http://all-n.ru/ ru Новости - Вся недвижимость - виртуальный помощник, коммерческая недвижимость http://all-n.ru/yandexlogo.gif http://all-n.ru/ DataLife Engine http://all-n.ru/news/6278-bolshinstvo-zhitelej-rechnika-ne-mogut.html Большинство жителей московского поселка "Речник", где в конце января текущего года начали сносить дома по судебным решениям, не могут рассчитывать на компенсации, сообщил журналистам в среду руководитель столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонид Бочин. Новости Thu, 01 Jul 2010 21:51:31 +0400 Большинство жителей московского поселка "Речник", где в конце января текущего года начали сносить дома по судебным решениям, не могут рассчитывать на компенсации, сообщил журналистам в среду руководитель столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонид Бочин. Снос домов в садовом некоммерческом партнерстве "Речник" на территории парка "Москворецкий" на западе столицы начался 21 января по решению Кунцевского суда Москвы, который счел капитальные строения незаконными, так как поселок находится на особо охраняемых землях, и у владельцев нет надлежащих правоустанавливающих документов на земельные участки. Когда было снесено более 20 домов, снос приостановили на время расследования Генпрокуратурой РФ. Ситуация с "Речником" вызвала широкий резонанс, при этом жители поселка выступали против сноса домов и планировали добиться "дачной амнистии", а городские власти, со своей стороны, настаивали на законности сноса строений. Затем последовало поручение президента, по которому была создана межведомственная рабочая группа, куда, в частности, вошли представители Минэкономразвития, Росимущества, городских властей и силовых структур, включая МЧС. "Из правовых оснований на любую реабилитацию людей в "Речнике" нет ни по дачной амнистии, ни по каким другим правовым актам", - подчеркнул Бочин. По его словам, 90% жителей "Речника" возвели свои дома на насыпной дамбе, где исключено строительство жилья. Бочин также отметил, что так называемых "старожил" в поселке - единицы, и только они могут получить компенсацию. При этом, добавил он, по оценке состояния построек только один участок площадью 10 гектаров принадлежит человеку, который получил его в 1956-57 годах. Глава департамента сравнил ситуацию с "Речником" с историей финансовых пирамид "МММ" и "Хопер-Инвест". "Если государство примет решение компенсировать якобы обманутым покупателям участков, почему бы не компенсировать вкладчикам "МММ" и "Хопер-Инвеста", - заметил Бочин. Чиновник подчеркнул, что право решения этих вопросов принадлежит исключительно федеральным властям. Между тем, в начале апреля мэр Москвы Юрий Лужков в интервью заявил, что город намерен предоставить новые земельные участки в Подмосковье садоводам поселка "Речник". По его словам, "для тех, кто что-то выращивал на них (земельных участках в "Речнике"), власть должна предоставить в Подмосковье, на небольшом расстоянии от города, участки земли с соответствующей компенсацией, чтобы люди могли продолжать заниматься садоводством, но уже не в Москве, не в особо охраняемой природной зоне". http://all-n.ru/news/6277-nezavershennye-prodazhi-na-vtorichnom-rynke.html Объем незавершенных сделок по продаже домов (Pending Home Sales) на вторичном рынке в США в мае снизился на большую, чем ожидали аналитики, величину - 30% по сравнению с предыдущим месяцем - и составил 77,6%, говорится в докладе Национальной ассоциации риелторов. Новости Thu, 01 Jul 2010 21:30:09 +0400 Объем незавершенных сделок по продаже домов (Pending Home Sales) на вторичном рынке в США в мае снизился на большую, чем ожидали аналитики, величину - 30% по сравнению с предыдущим месяцем - и составил 77,6%, говорится в докладе Национальной ассоциации риелторов. При расчете индекса незавершенных сделок по продаже домов за 100% принимается средний уровень индикатора в 2001 году, когда Национальная ассоциация риелторов США впервые представила данные по этому показателю. В годовом исчислении индикатор в апреле уменьшился на 15,9%. Аналитики, опрошенных информационно-аналитическим интернет-порталом dailyFX.com, прогнозировали снижение числа сделок на 15,2% по сравнению с предыдущим месяцем, когда показатель вырос на 6,0%. Снижение индикатора в мае произошло после продолжавшегося три месяца роста на фоне стремления покупателей воспользоваться налоговыми льготами при покупке жилья. Индекс незавершенных сделок по продаже домов является опережающим показателем для рынка жилья и отражает количество подписанных контрактов на покупку/продажу жилой недвижимости, транзакции по которым не завершены. Закрытие сделки, как правило, происходит в течение одного-двух месяцев. Данные по закрытым сделкам включаются в расчет другого индекса, рассчитываемого Национальной ассоциацией риелторов, - показателя продаж на вторичном рынке (Existing Home Sales). http://all-n.ru/news/6271-pervaya-specializirovannaya-birzha-obektov.html Первая в мире специализированная биржа объектов недвижимости появится к 2012 году, сообщает саудовско-канадская компания Ireх Group. Новости Sat, 26 Jun 2010 04:20:23 +0400 Первая в мире специализированная биржа объектов недвижимости появится к 2012 году, сообщает саудовско-канадская компания Ireх Group. Так, планируется создать торговую площадку, функционирующую по типу рынка ценных бумаг, где во время торгов покупатели смогут приобретать через брокера или агента интересующий объект по наиболее привлекательной цене. У биржи будут три региональных центра: Ванкувер - для обслуживания рынка недвижимости Северной Америки, Лондон - для европейского рынка и Дубай - для Ближнего Востока и Северной Африки. Основная идея создателей биржи заключается в том, чтобы цены на объекты недвижимости устанавливал рынок, а не отдельные заинтересованные группы. "Объем котировок секьюритизированного недвижимого имущества в настоящее время на мировых фондовых биржах не превышает 3%, в то время как 90% активов в сфере недвижимости мире не секьюритизированы. Мало того, что этот рынок не использован, он является также нерегулируемым. Группа IREX намерена создать сеть биржевых центров,призванных обеспечить эффективность, справедливость и прозрачность сектору недвижимого имущества", - заявил исполнительный председатель Ireх Group Сафар аль-Харти. По замыслу создателей, биржа создаст ряд финансовых инструментов в области обращения ценных бумаг, имеющих отношение к активам недвижимого имущества, такие как единицы инвестиций в недвижимость (real property investment units - RPI Units), инвестиционные трасты недвижимого имущества (Reits), общие и привилегированные акции, долговые ценные бумаги. http://all-n.ru/news/6272-administracii-petrozavodska-vernuli-pravo.html Парламент Карелии в четверг принял законопроект, согласно которому администрация Петрозаводска вновь получила право распоряжаться земельными участками, которого она была лишена три года назад по инициативе республиканских властей, недовольных земельной политикой мэрии. Новости Fri, 25 Jun 2010 09:55:00 +0400 Парламент Карелии в четверг принял законопроект, согласно которому администрация Петрозаводска вновь получила право распоряжаться земельными участками, которого она была лишена три года назад по инициативе республиканских властей, недовольных земельной политикой мэрии, передает корреспондент РИА Новости. В 2007 году Законодательное собрание приняло закон, по которому полномочия администрации Петрозаводска в сфере земельных отношений были переданы министерству природных ресурсов Карелии. "Напомню, тогда было реальное противостояние республиканской и муниципальной власти, бездумное, целенаправленное разбазаривание земли, передача ее в определенные руки. Приход к власти (летом 2009 года) новой администрации Петрозаводска позволяет вернуть эти полномочия городу", - сказал глава республики Сергей Катанандов. По его словам, земельная политика предыдущей администрации города привела к тому, что "вместо реальных объектов в городе мы видим одни заборы". Новые городские власти, по мнению главы республики, способны проводить эффективную земельную политику. "Убежден, что землей в городе, как и всем остальным, должна управлять городская власть", - добавил глава Карелии. http://all-n.ru/news/6274-bolee-200-mnogokvartirnyx-domov-na-kamchatke.html Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Камчатского края на ремонт более чем 200 многоквартирных домов в 2010 году, сообщил РИА Новости представитель краевого министерства ЖКХ и энергетики. Новости Thu, 24 Jun 2010 10:29:00 +0400 Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Камчатского края на ремонт более чем 200 многоквартирных домов в 2010 году, сообщил представитель краевого министерства ЖКХ и энергетики. "Правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства одобрена заявка Камчатского края на предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда", - сказал собеседник агентства. По его словам, в программе капитального ремонта многоквартирных домов участвует 18 муниципальных образований, в том числе, Петропавловск-Камчатский, поселки Елизовского, Мильковского, Усть-Большерецкого, Быстринского, Усть-Камчатского, Соболевского муниципальных районов. Общая сумма "Адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Камчатском крае на 2010 год" составляет 550,9 миллиона рублей. Капитальный ремонт будет профинансирован за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере 480,8 миллиона рублей и средств краевого бюджета в размере 31,6 миллиона рублей, средств муниципальных бюджетов в размере 11 миллионов рублей и средств собственников жилого фонда в размере 27,5 миллиона рублей. По программе 2010 года будут капитально отремонтированы 215 многоквартирных домов, общей площадью 602,6 тысячи квадратных метров с численностью проживающих 22,8 тысячи человек. http://all-n.ru/news/6276-na-vtorichnom-rynke-minska-zhile-prodolzhaet.html В столице Белоруссии в мае цена квартир на вторичном рынке стала ниже на 2, 8 %. Больше всего стоимость упала на 1-комнатные квартиры, составив 8 %. Новости Wed, 23 Jun 2010 12:13:00 +0400 В столице Белоруссии в мае цена квартир на вторичном рынке стала ниже на 2, 8 %. Больше всего стоимость упала на 1-комнатные квартиры, составив 8 %. На вторичном рынке Минска жилье продолжает дешеветь"Двушки" подешевели на 2, 4 %, снижение на 3- и 4-комнатное жилье снизилась на 3, 7 % и 1, 3 % соответственно. По официальным данным, в среднем в начале июня в Минске цены колебались в районе 1 272 - 1 449 долларов за квадратный метр. Как считает глава Белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов, наплыв покупателей может произойти ближе к августу-сентябрю, но стоимость будет держаться на нынешнем уровне до конца года точно. Однако некоторые специалисты прогнозируют сезонное повышение спроса на квартиры раньше, в то время как цены на 1-комнатное жилье будет снижаться. Напомним, что в апреле цены на квартиры в белорусской столице также упали на 2,1%. http://all-n.ru/news/6273-genplan-razvitiya-moskvy-nachal-realno-dejstvovat.html Генеральный план развития Москвы до 2025 года начал реально действовать, заявил мэр столицы Юрий Лужков в четверг на ежегодной встрече с депутатами Мосгордумы (МГД). Новости Wed, 23 Jun 2010 11:01:00 +0400 Генеральный план развития Москвы до 2025 года начал реально действовать, заявил мэр столицы Юрий Лужков в четверг на ежегодной встрече с депутатами Мосгордумы (МГД). Мосгордума 5 мая приняла Генеральный план развития Москвы до 2025 года, несмотря на протесты общественности и просьбы Общественной палаты отложить его принятие и доработать. Двадцать восьмого мая Генплан утвердил мэр столицы, а 14 июня документ вступил в силу. "Генплан начал реально действовать. Неделю назад я принял решение ограничить объемы строительства, предложенные одним из инвесторов, до объемов, которые были заложены в Генплане", - отметил Лужков. Он добавил, что, несмотря на активные просьбы инвестора об увеличении объемов строительства, ему было отказано. "Генплан - это закон", - подчеркнул мэр. Также он призвал москвичей в оценке этого документа "отделять конструктивные замечания от политических инсинуаций". Ранее источник в Тендерном комитете столицы сообщил, что ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" (НИиПИ Генплана) разработает до конца года проект плана реализации Генплана. На его разработку будет потрачено 58,2 миллиона рублей. Собеседник агентства отметил, что разработка данного проекта обеспечивает упрощение процедуры планирования реализации Генплана за счет замены множества нормативных актов единым документом - планом реализации. http://all-n.ru/news/6275-v-moskve-snesut-okolo-300-obektov-samovolnogo.html В отчете о работе комиссий по выявлению, пресечению и профилактике самовольного строительства упоминаются 355 капитальных и 96 некапитальных незаконно возведенных строений. Новости Tue, 22 Jun 2010 11:13:00 +0400 В отчете о работе комиссий по выявлению, пресечению и профилактике самовольного строительства упоминаются 355 капитальных и 96 некапитальных незаконно возведенных строений. В Москве снесут около 300 объектов самовольного строительстваНа 22 июня 2010 года из 431-го объекта 109 находятся в Центральном округе Москвы, 79 в Западном округе, 73 в Восточном. Также в документе говориться, что из 335-ти капитальных объектов по 206-ти есть судебные решения о ликвидации, по 76-ти о передаче в собственность городу, по 58-и требование о правильности оформления правоустанавливающих документов. Из них в 28 случаях решение суда уже вступило в силу, по 203-м судебный процесс незавершен, а по 66-ти самовольно возведенным объектам готовятся исковые заявления в суд. У городской комиссии есть данные по 84-м объектам самовольного строительства с площадью каждого более 1,5 тыс.кв. метров, а также по 347-м с площадью менее 1,5 тыс.кв. метров. Напомни, что с начала текущего года в столице уже снесено 60 незаконно возведенных строений (36 капитальных и 24 некапитальных). Из которых, 26 располагались в Западном округе, 10 в Северном, и по 6 зданий в Центральном, Восточном и Южном административных округах. Часть построек в поселке "Остров фантазий" также могут пойти под снос. http://all-n.ru/news/6270-vtb24-snizil-stavku-po-ipoteke.html Начиная с 1 июня этого года, клиенты банка ВТБ24 смогут взять ипотеку всего лишь под 11 % годовых в рублях. Так называемые льготные кредиты будут действовать в рамках проекта "Ипотека с государственной поддержкой". Новости Tue, 25 May 2010 14:36:16 +0400 Начиная с 1 июня этого года, клиенты банка ВТБ24 смогут взять ипотеку всего лишь под 11 % годовых в рублях. Так называемые льготные кредиты будут действовать в рамках проекта "Ипотека с государственной поддержкой". Льготные кредиты будут действовать в рамках проекта "Ипотека с государственной поддержкой". Будущие заемщики получат возможность для оформления ипотеки на приобретение жилой недвижимости с правом собственности у застройщика или инвестора на срок до 30 лет. Вместе с тем первоначальный взнос не должен быть менее 20 % от цены за покупаемое жилье. Отметим, что жители Москвы и Санкт-Петербурга смогут взять максимальный кредит на сумму 8 миллионов рублей, жители других регионов - 3 миллиона рублей. Все заявки на получение кредитов, а также их выдача будет производиться без комиссий. Подобная инициатива банка - практический шаг по реализации мер государственной поддержки жилищного строительства и ипотечного кредитования в России. Добавим, что данный проект будет действовать в рамках сотрудничества ВТБ24 и Внешэкономбанка по реализации программы вложений Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 годах. http://all-n.ru/news/6269-vysota-oxta-centra-budet-umenshena.html Дмитрий Медведев поддержал точку зрения ЮНЕСКО о необходимости остановить реализацию проекта строительства высотки "Охта-центр" в Санкт-Петербурге. Об этом говорится в письме помощника президента Сергея Приходько, направленном правительству Санкт-Петербурга и Росохранкультуре. Новости Tue, 25 May 2010 14:20:41 +0400 Дмитрий Медведев поддержал точку зрения ЮНЕСКО о необходимости остановить реализацию проекта строительства высотки "Охта-центр" в Санкт-Петербурге. Об этом говорится в письме помощника президента Сергея Приходько, направленном правительству Санкт-Петербурга и Росохранкультуре. Дмитрий Медведев поддержал точку зрения ЮНЕСКО о необходимости остановить реализацию проекта строительства высотки "Охта-центр&quot в Санкт-Петербурге. По словам Александра Кибовского, главы Росохранкультуры, в письме говорилось, что Дмитрий Медведев считает необходимым рассмотреть альтернативные варианты в плане высотности "Охта-центра". Напомним, что многофункциональный комплекс "Охта-центр" компания "Газпром-нефть" планирует построить на правом берегу Невы, в непосредственной близости от исторического центра Петербурга. В соответствии с городскими правилами застройки в районе строительства небоскреба разрешено возведение зданий высотой не более 100 метров. Однако петербургские власти разрешили увеличить высотность объекта до 403 метров. Против проекта выступили многочисленные общественные организации, ЮНЕСКО, Министерство культуры РФ, Росохранкультура. Одновременно противники строительства через суд потребовали отмены разрешения на отклонение от высотных норм. Валентина Матвиенко заявляла, что окончательное решение о строительстве "Охта-центра" будет принято только после проведения государственной экспертизы.